مفاجأة بشأن تعلية المباني في قانون البناء الموحد

تعلية المباني

حدّد قانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008، مجموعة من الضوابط والشروط المتعلقة بتعلية المباني في المدن والقرى لضمان استدامة النمو العمراني وسلامة المنشآت.

شروط تعلية المباني في المدن والقرى

وتتلخص شروط تعلية المباني في المدن والقرى، فيما يلي:-

1. سلامة الهيكل الإنشائي

يتطلب القانون أن يكون الهيكل الإنشائي للمبنى وأساساته قادرين على تحمل التعلية وفقًا للمواصفات الفنية المحددة في اللائحة التنفيذية.

2. موافقة المهندس المعتمد

يجب على المهندس أو المكتب الهندسي المسؤول التأكد من أن أعمال التعلية تتوافق مع الاشتراطات التخطيطية والبنائية الخاصة بالموقع، والالتزام بالكودات والمعايير الفنية.

3. التجمعات العمرانية الريفية

في حالة المباني الواقعة في التجمعات العمرانية الريفية أو المدن التي كانت قرى، يجوز إصدار تراخيص للتعلية للمباني المقامة قبل العمل بالقانون، بشرط التزامها بالضوابط الخاصة بالتعلية.

4. طلب الترخيص وإجراءاته

يجب على من يريد تعلية مبنى تقديم طلب للجهات المعنية ودفع الرسوم القانونية. وإذا لم يتم الرد على الطلب في المدة المحددة، يتم اعتبار الترخيص مُمنحًا بشكل ضمني. ويجب على مقدم الطلب إرفاق شهادة الإشراف على التنفيذ وصورة من عقد المقاولة قبل البدء في الأعمال.

5. قرار وزيرة التنمية المحلية

في إطار تحسين الإجراءات، أعلنت وزيرة التنمية المحلية، د. منال عوض، عن توجيه الرئيس عبدالفتاح السيسي بعودة العمل بقانون البناء الموحد لسنة 2008، مع تعليق العمل بالاشتراطات البنائية التي تم إقرارها في قانون 2021، لتسهيل إجراءات التعلية والبناء.